房产证是证明房屋所有权人的凭证，房产证上加名这个经常听到的词汇，加名能体现夫妻或其他人关系的和谐，但是对大多数人而言房产证减名字还是比较陌生，这些都属于房产证改名字，那么备案后应该怎么更改名字房产证在房管局备案后,了,能更改名字吗接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！

房产证在房管局备案后,离婚了,能更改名字。

房产证变更名字的方法：

房产证改名字方法一是赠与：

还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款

房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

房产证改名字方法二是买卖：

需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。

房产证改名字方法三是析产：

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

房产证改名要交什么费用

(一)添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费，只要交百元的手续费就可以办理了。

(二)离婚情况下，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名，缴纳一些手续费就可以了。

(二)房屋继承继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元，各地的收费有所不同。此外，继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。