5月1日起，在全国范围内推开试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，那会有哪些影响呢接下来由的小编为大家整理了一些关于营改增全面推开后,有关部门预计全年减税超5000亿方面的知识，欢迎大家阅读!

营改增后，建筑业和房地产业适用11%的增值税税率，金融业和生活服务业适用6%的增值税税率。据测算，四大行业涉及的纳税人总数近1000万户，是前期营改增试点纳税人总户数的近1.7倍，年营业税规模约1.9万亿元，占原营业税总收入的比例约80%。

据统计，截至2015年底，全国营改增试点纳税人共计592万户，其中一般纳税人113万户，小规模纳税人479万户，累计实现减税6412亿元，其中，试点纳税人因税制转换减税3133亿元，原增值税纳税人因增加抵扣减税3279亿元。营改增全面推开后，预计全年减税将超过5000亿元。

国家税务总局相关负责人在评价前期营改增效果时表示，营改增试点从制度上基本消除货物和服务税制不统一、重复征税的问题，有效减轻企业税负。从前期试点情况看，无论是试点纳税人还是原增值税纳税人，都实现了较大规模的减税，这充分证明营改增的制度框架体现了总体减税的要求。

一线土地竞争加剧市场因素更重要

在公布的营改增方案中，规定房地产项目扣除土地出让金后的余额为销售额。专家称，扣除土地出让金意味着房地产企业缴纳增值税的税基减少，因此房企需要缴纳的增值税销项税减少。也有分析认为，土地成本可以抵扣，会为布局一线城市等土地成本较高的企业带来更大机会，有可能持续引导开发商进一步加剧在一线城市土地市场的竞争。

对此，覃宇则表示：“市场可能比税的因素更为重要。”其表示，因为一线城市的地已经很有限且价格较高，据其接触的房地产客户测算，一线的城市的毛利率并不一定最高，二、三线的毛利率可能反而会更高一些。所以，此举并不一定会加剧开发商对一线城市土地市场的争夺，更多取决于开发商自身的商业方面的考虑。

刺激商业地产税收仅是考虑一部分

继上一轮增值税转型改革将企业购进机器设备纳入抵扣范围之后，本次改革又将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。

分析称，此举会加大企业减负力度，促进扩大有效投资。如今年一季度一手写字楼的套均总价大约为500万元，假如企业5月1日后在广州购置500万元写字楼物业，按11%的增值税税率，其进项税总额=500/(1+11%)×11%=55万元，其中第一年可在销项税中抵扣60%即33万元，第二年可抵扣40%即22万元。从销售角度看，相当于5月1日后企业购买写字楼，国家给予了10%的价格优惠补贴。这在一定程度上为那些购买写字楼的企业省下不少费用。

分析认为，新增不动产投资被纳入抵扣，这将鼓励企业投资、购入并持有商业地产。“表面上看会是这样。”覃宇表示，在实际的生活中，企业可能要考虑比较多的因素，如销项的多少、生产规模等。固定资产投资是一个比较大的支出，如果分开两年去抵扣，虽然资金在支出之后，在一定程度上不用交销项，但是企业的资金支出也有资金成本。那么企业资金的融资渠道、融资成本对销项的现金流的节省会有多少好处，都是值得企业各方面来考虑的。“如一家人寿保险公司，其营业额很大但销项比较少，在这种情况，如果要购买固定资产，则不会获得比较大的利益。”