第一章 总 则

第一条 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙双方充分协商，特订立本投资合同。

第二条 在 引荐下，乙方愿意在河南工业园区投资 80万吨甲醇等 项目，项目固定资产投资 80亿美金。该项目分 3 期投资建设，首期固定资产投资 20 亿美金，二期固定资产投资 10 亿美金，整个合同约定投资确保 2 年内完成。

第三条 根据项目类别，乙方确保固定资产投资强度每亩不低于 万元美金，建筑容积率达到60%以上，建筑系数达到30%以上。

第四条 乙方投资项目根据国家相关规定通过环境影响评价审批，依法取得法人营业执照，自主经营，独立核算，自负盈亏。

第二章 土地问题

第五条 甲方以出让方式提供800亩工业项目生产用地，地点位于河南工业园区 ，项目用地作为工业生产用地出让期限为50年。

第六条 甲方确定以35万元美金/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权有偿出让给乙方，出让金总额为28000 万元美金;为确保投资诚意，乙方向甲方交付投资诚意金 5000 万元美金，从签订本合同之日起 10 日内，乙方向甲方付清全部土地出让金和投资诚意金。若乙方未按本合同约定，逾期30日未全部付清土地出让金和投资诚意金，则甲方有权单方解除合同并收回项目用地

第七条 在乙方项目竣工投产通过综合验收工程达标且合同约定投资到位后，甲方负责在15个工作日内协助乙方办妥《国有土地使用权证》并一次性退还乙方投资诚意金。

第三章 工程建设和验收

第八条 按照乙方建设规划要求，甲方承诺于2007年 月

日前向乙方提供具备“三通一平”的项目用地。

第九条 乙方必须在2007年 月 日前进场开工建设，确保在 年 月 日前一期建设投资到位并竣工投产;乙方必须在 年 月 日前启动二期工程建设，确保在 年 月 日前二期建设工程竣工并投资到位

第十条 乙方必须严格按照正规资质单位设计并经园区管委会审核的项目规划平面图、施工图进行施工建设。

第十一条 为确保工程质量，乙方必须按法定基建程序办理工程报建、质量安全监督和施工许可手续。

第十二条 乙方建设工程竣工和设备安装后应申请甲方进行固定资产投资综合验收，具体验收办法按河南工业园管委会文件执行。

第四章 权利和义务

第十三条 甲方的权利义务

为乙方提供优质服务和良好的发展环境，负责维护乙方的正常生产经营秩序;

负责协调兑现河南省、县政府出台的各项优惠政策;

在乙方配合的前提下，负责协助乙方办理企业立项、审批和其他相关的证照手续;

积极协调配合有关部门为乙方招收工人提供协助;

有权对乙方工程建设进行监督和管理。

第十四条 乙方的权利义务

乙方投资的企业完全拥有法律赋予的经营、财产自主权和劳动用工自主权等权利;

乙方项目竣工验收合格后可享受河南工业园区各项优惠政策和优质服务;

自愿遵守和执行河南工业园投资项目建设各项管理规定;

积极参与地方经济建设，服从政府领导，执行不违背合同条款和法律法规的各项工作安排;

必须严格按照合同约定的时限进行开工建设和竣工投产，并确保合同约定投资额到位;乙方因客观原因确需延期的，必须以书面形式向甲方申请并取得甲方的认可;

法律、法规的规定其他义务。

第五章 违约责任

第十五条 甲乙双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任。

第十六条 对出现下列情况之一的，甲方将追究乙方违约责任直至收回项目用地：

未经允许，乙方擅自改变工业用地性质的;

乙方超过投资合同约定开工期限无特殊原因三个月以上仍未开工的;

乙方超过投资合同约定竣工时间6个月以上仍未竣工的;

乙方擅自改变园区审核批准的企业用地规划的;

竣工投产达1年以上乙方仍未达到投资合同约定固定资产投资额的。

第十七条 对出现下列情况之一的，乙方将追究甲方违约责任：

未经乙方同意，甲方擅自改变项目用地面积的;

未经乙方同意，甲方擅自将合同约定的项目用地另作它用的

甲方在合同约定期限内未能履行合同约定条款的。

第十八条 合同任何一方未征得另一方的书面同意，不得将本合同规定的权利和义务转让给第三方，一方违约转让的，另一方可单方解除合同并追究对方违约责任。

第六章 其他事项

第十九条 甲乙双方应积极主动配合对方工作，互通信息，相互支持，促进双方合作顺利进行;在合同执行过程中遇到特别事项，可以由双方协商同意后进行变更或解除合同，并签订书面协议。

第二十条 执行合同发生争议时，甲、乙双方应尽可能通过协商解决，协商解决不成的，双方都有提请仲裁或直接诉讼的权利。

第二十一条 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。补充协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第二十二条 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。

第二十三条 本合同于2007年 月 日在中华人民共和国河南郑州签订，本合同自签订之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

合同纠纷频道推荐律师

许兴华律师

免费咨询电话：400-000-3111转35617

许兴华，山东东岳泰山律师事务所专职律师，许兴华律师提供“婚姻家庭、人身损害、债权债务、合同纠纷”等法律服务

电话咨询律师