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几类农村违法建筑纠纷案的处理意见

来源:大律师网 法律知识 时间:2018-08-23 浏览:0
导读: 几类农村违法建筑纠纷案的处理意见 1、买卖农村违法建筑纠纷案的处理意见 由于出卖人对违法建筑物无法取得所有权,当事人转让违法建筑物的行为属于无权处分,故买卖协议无效。在买卖协议被确认无效后,应当双方返还财

几类农村违法建筑纠纷案的处理意见

1、买卖农村违法建筑纠纷案的处理意见

由于出卖人对违法建筑物无法取得所有权,当事人转让违法建筑物的行为属于无权处分,故买卖协议无效。在买卖协议被确认无效后,应当双方返还财产,但买受人一方返还给对方的房屋,是恢复其对违法建筑物占有的事实状态。

2、拆除农村违法建筑纠纷案的处理意见

对违法建筑的认定和处理,是政府行政主管部门的法定职责。其他任何公民、法人都没有这种职责和权力,都不能以违法建筑不合法为由,故意实施毁损行为。这种违法行为的结果,给建造人的合法权益造成了实际损失,行为人应当承担相应的民事责任。考虑到建造人的擅自建房行为同样具有违法性,故对建造人“恢复原状”的诉讼请求一般不应予以支持,而是对行为人拆除违法建筑物造成建造人占有违法建筑物的实际经济损失予以评估后,判决由行为人予以赔偿。

3、侵占农村违法建筑纠纷案的处理意见

虽然建造人擅自建房的行为具有违法性,所建的住宅属违法建筑,但在政府行政主管部门认定并限期拆除之前,其对所建楼房的占有,作为一种事实状态,受法律保护,可以对所建楼房为占有、使用和收益,禁止他人侵犯对其所建住宅的占有及任意侵害,行为人因没有占有该违法建筑的根据,故应恢复建造人对违法建筑物占有的事实状态。

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