国内建筑工程质量保证保险亟须解决的主要问题

强化制度建设是首要工作

虽然现有法规已要求要对建筑质量实行保修，但是具体的执行细则却一直没有下文，细节内容的缺失，让消费者在建筑质量出现问题时处在了孤立无援的境地，要想完成上述带有国家认证标准的专业性极强的检测鉴定工作，既耗时又耗力。因此，为了化解房地产行业、建设主管部门在体制、机制问题造成的综合性矛盾，国内现在亟须以立法形式建立直接的房屋质量问题损失补偿机制。

广泛宣传的社会意义

建筑工程质量保证保险对于化解工程建设各方技术及财务风险、维护社会稳定、促进建设各方诚实守信都具有重要意义。如大型公共建筑、地铁等地下工程等各种超大型建设工程更是关系到千百个家庭得命运，因此，建立起完善的建设工程质量保险制度，有利于用经济手段切实保护消费者权益，确保最终业主的利益;有利于使用法律法规所规定的各方质量责任落到实处;有利于形成优胜劣汰的市场竞争机制，规范市场秩序，发挥市场配置建设资源的基础性作用。

建立健全相关配套措施

首先，配套检测建筑质量的技术鉴定机制。在房屋设计、建造的不同阶段、技术鉴定机构对工程计划书、规范书、质量书等工程相关文件以及工程本身进行审核，并通过报告的形式向保险人汇报与建筑质量保证保险相关的风险情况。在技术鉴定过程中发现问题，只要建筑商没有按照要求整改，技术鉴定机构就有权要求工程停工，保险人根据保险意向书内容有权不提供保险保障，同时不退还预付保险费，并有权要求投保人支付所欠的技术鉴定费;其次，充分发挥建设、安监等政府主管单位对建筑行业及相关领域的监督指导作用，采取由社会公开监督建筑工程质量管理，明确保修期内的建筑工程质量投诉由质监部门负责协调解决、地方监管办公室负责督办。第三，完善法律对建筑工程质量风险的制约机制，不断扩展投保范围和与建筑工程质量保证保险相关的一揽子保险内容，动员建设、勘察、设计、施工、监理、企业和工程质量检测、施工图审查机构和企业积极参与投保建筑工程质量保证保险。第四，细化保险合同约定内容，对建筑质量保证保险相关内容给与准确、全面的定义，主要包括保险生效、保险责任、缺陷认定和理赔服务等重要内容，确保保险机制能够顺畅运行。