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房屋转租纠纷如何处理

来源:大律师网 法律知识 时间:2018-10-09 浏览:0
导读: 房屋转租纠纷是房产纠纷当中比较常见的一种纠纷,原因在于房屋转租牵涉到了三方利益,往往一方利益受到损害时,纠纷就产生了。下面小编将为大家详细介绍一下房屋转租纠纷如何处理,希望能够帮助大家。房屋转租纠纷如

房屋转租纠纷是房产纠纷当中比较常见的一种纠纷,原因在于房屋转租牵涉到了三方利益,往往一方利益受到损害时,纠纷就产生了。下面小编将为大家详细介绍一下房屋转租纠纷如何处理,希望能够帮助大家。

房屋转租纠纷如何处理:

目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益,在订立时,要特别注意以下三方面的内容:

1. 根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。

2. 尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

3. 承租人转租的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

房屋转租相关知识:

房屋转租纠纷如何避免和处理:

1. 一般小区设施配套比较齐全,入住之前一定要检查所有的电器和设施,如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了,到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你,还卷走你的钱跑了,那就是吃哑巴亏。

2. 租二房东房子时,他一定会让你出示身份证,那你也要让他出示身份证,以备不时之需。

3. 合同最好是一年一签,或者半年一签,虽然他是二房东,但他肯定也和原房东签了合同了,这是对自己的保障。

4. 要是准备退房时,一定要让他过来把东西结算清楚,而不是让他偷偷和原房东结算。

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