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建设施工相邻纠纷的种类

来源:大律师网 法律知识 时间:2018-11-07 浏览:947
导读: 建设施工相邻纠纷的种类 1、建设施工中给相邻他方带来危险而引发的纠纷。 此种纠纷又称为建设施工防险纠纷。是指从事建设施工的土地所有人或者使用人在其土地上挖掘土地,修建建筑物时,如果危及到相邻他方的土地或建

建设施工相邻纠纷的种类

1、建设施工中给相邻他方带来危险而引发的纠纷。

此种纠纷又称为建设施工防险纠纷。是指从事建设施工的土地所有人或者使用人在其土地上挖掘土地,修建建筑物时,如果危及到相邻他方的土地或建筑物的正常使用以及财产安全和人身安全时,相邻他方有权请求其排除危险,恢复原装以及赔偿损失。建筑法第五条有原则性规定:从事建筑活动应当遵守法律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。民法中关于行使权利的原则和限制的规定很多,然而现实中出现很多的建筑施工相邻纠纷,其原因大致有以下几个:建设施工一方存在过错,由于建设施工方法不当或设施设备的使用不当或者违反规划施工导致相邻他方遭受危险损害.自然原因导致,如土质等。建设施工相邻他方存在过错。比如擅自改变住房结构用途等等。另外政府职能部门监管力度小,国土规划部门审批开发土地往往考虑不够周全,对于相邻他方的权利忽视,从而为纠纷的产生买下隐患。

2、违规建设施工造成相邻环保纠纷

环境保护问题日益成为我们这个社会关注的焦点问题,环保和我们每个人的生活息息相关。《环境保护法》以及一系列法律法规在制度和法律的层面有较为完善的规定。在建筑领域的环保问题随着经济的发展也越来越突出。土地所有人或者使用人在从事建筑施工中,应该遵守环境保护的法律法规,注意保护环境,防止污染,不得超过国家标准排放废水 废渣 粉尘 油污 以及放射性物质污染环境。从现实生活中看,污染环境的成因多以建设施工者违反规定和标准,片面强调自身的经济利益,环保意识淡漠,另外监管的缺位也是很重要的一个因素。在现实生活中,纠纷比较多的是噪声和堆放建筑垃圾。《环境噪声污染防治法》对于城市市区建筑施工在噪声污染和防治方面的规定比较完善,然而执法的原因使噪声纠纷成为生活的常态和争议焦点问题。

3、建设施工的间距原因导致的通风和采光相邻纠纷

采光权属于权利的演进过程中随经济和社会发展诞生的典型。相邻各方在修建房屋或者其他建筑的时候应与相邻方不动产保持适当的距离,不得防碍相邻方的通风和采光。良好的空气和充足的阳光对于生命是必不可少的。我国现在还没有全国性关于建筑间距的法规。由于法律法规的不完善,生活中的此类纠纷不断。另外,还有其他的原因,建设单位规避行政审批进行建设。建设单位不经审批或者不按审批的规定间距进行建设,或者超越批准进行建设,从而导致建设的楼宇间距过小,引发通风 采光纠纷。还有很奇怪的就是按照了审批建设却造成了纠纷,这是由于行业标准的不健全等因素造成的。目前很多纠纷都是这样的情形。

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