婚前婆家买的婚房，房产证上是我丈夫父母和丈夫的名字，房贷一直是公公还。现公公退休，要求我们一起还贷。我想房产证上没我名字，凭啥要我们共同还贷请问我遇到这种情况怎么办——张女士致电法律百事通热线400-880-5008
菅律师答问：婚前购房婚后还贷，所涉及的房产情况比较复杂，大致有以下几点：
一、一方婚前支付了首付款，取得了产证，婚后继续还贷。虽然房产系一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，视为共同财产。
二、婚前一方支付了全部房款，婚后取得产证。产证虽是物权凭证，但并不是意味着婚后取得产证就是共同财产，毕竟财产权益在婚前签订合同时就已经取得，取得产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，此房仍属婚前个人财产。
三、婚前一方支付了首付款及部分贷款，婚后用共同财产还贷，房屋属部分共同共有。即婚前个人出资的部分及其增值的部分归一方所有，婚后再次支付的部分，除非出资人证明该出资系婚前个人财产，否则该部分及其增值应为夫妻共同财产。
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