【预购商品房抵押登记】潼关市单位自有房屋房屋权属证书旧证换新证登记程序

申办对象资格：

1、房屋登记机关经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。

凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。

总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府规定。

2、房屋权属证书破损的情况。

申办材料：

1、原版本的房屋所有权证书。

2、测量成果报告。

3、法人代码证。(复印件)

4、房屋权属登记申请书。(制式表格)。

5、法人委托书。(制式表格)

办理程序：

1、由县级以上地方人民政府在规定期限开始之日30日前发布换证公告。

公告应当包括以下内容：

(一)登记、验证、换证的区域;

(二)申请期限;

(三)当事人应当提交的有关证件;

(四)受理申请地点;

(五)其他应当公告的事项。2、房屋权利人携带相关证明文件向房屋管理机关提出换证登记申请。3、登记机关对权利人(申请人)的申请进行审查。对权属清楚、产权来源资料齐全的，予以登记。4、受理登记后，审查核实相关资料，如实的核准登记，并颁发房屋权属证书。

收费标准及依据：

房屋所有权登记费，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费用规范为按宗定额收费，建筑面积在100平方米以下(含100平方米)每宗收取100元，建筑面积在100-500平方米(含500平方米)每宗收取160元，建筑面积在500-1000平方米(含1000平方米)每宗收取200元，建筑面积在1000-5000平方米(含5000平方米)每宗收取260元，建筑面积在5000平方米以上每宗收取300元。房屋他项权利登记费，每宗160元。根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》计价格[2002]595号

办理依据：

《城市房屋权属登记管理办法》

正文：

法律责任：

以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千元以下罚款。

涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可对当事人处以1千元以下罚款。

非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以 1万元以上 3万元以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。