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本小区车位可以卖给其他小区的人吗

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-03-15 浏览:582
导读: 随着社会经济的高速发展,越来越多的家庭买了车供日常使用。本小区车位可以卖给其他小区的人吗的小编整理了相关,请阅读下面的文章了解。【网友咨询】本人的小区车位是拍卖会上买来的。现在不想持有了。能不能自由买

随着社会经济的高速发展,越来越多的家庭买了车供日常使用。本小区车位可以卖给其他小区的人吗的小编整理了相关,请阅读下面的文章了解。

【网友咨询】

本人的小区车位是拍卖会上买来的。现在不想持有了。能不能自由买卖给其他人原来好像是说小区的车位只能卖给本小区的人

【律师解答】

《》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

该条规定首先设立了一个大的原则,就是一个小区建筑规划内的车位或车库应先提供给业主使用,首先满足业主的需要,只有在保证业主使用的前提下,才能许可小区 以外的人使用。也就是说,该法实施后,开发商不能随便销售车位或车库了,而作为买房的广大业主也不能随便购买他人小区的车位或车库了。如果开发商违反了这个要求,假如说把小区的停车位都卖给了小区外的人或者租给了小区外的人,小区的业主停车在这儿停不了,得停到别处去,那么,卖给或租给小区外面的人的合同无效。

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