律师咨询网会员登陆地址  选择用户类型注册律师咨询网
律师咨询网在线服务热线:400-668-6166400-668-6166
返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 微办案APP

民事法律

经济法律

刑事行政法律

涉外法律

公司专项法律

其他非讼法律

契税缴纳时间之争

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-03-15 浏览:568
导读: 5月30日,建设部、国家税务总局、财政部联合下发通知,明确规定个人购房日期以产权证或契税完税证明上的时间为准,但又引发了一个关于契税缴纳时间的新担忧。 据千万家房产的经纪人反映,这两天有很多客户抱怨,尽管

5月30日,建设部、国家税务总局、财政部联合下发通知,明确规定个人购房日期以产权证或契税完税证明上的时间为准,但又引发了一个关于契税缴纳时间的新担忧。

据千万家房产的经纪人反映,这两天有很多客户抱怨,尽管国家契税管理规定签订商品房购房合同10天后就可缴纳契税,但现实中却有一个不成文的操作,房地局实际是在办理产权过户时才收契税。

新政出台以前,缴纳契税的时间对于老百姓来说当然是越晚越好。房地局在操作中也就默认了要在办理产权证时才征收契税的做法。但新政出台后,特别是营业税征收的起算日确定为契税完税证或产权证上注明的时间后,购房者缴纳契税当然是越早越好,因为即使不是投机,也保不准哪天会有出售房子的计划产生。

据了解,北京多数项目在业主入住两年左右才可能把房产证办理下来。如果按照以前的操作,办理房产证的时候去缴纳契税,北京的购房者想出售自己购买的住宅产品,就必须是其入住4年以后了。

为此,业内人士提出了自己的两点担忧:其一,那些早已购买了商品房的买房人迟迟没有拿到产权证,契税又早早由开发商代收了,买房人是否有权利要求开发商退回代收款其二,老百姓现在要早点缴纳契税,而房地局收缴契税的操作流程是否需要根据新形势进行调整,也将是摆在政府部门面前的一个亟待解决的问题。



有用 (21)
分享到:
在线咨询
找律师

立即提问,免费短信回复

数万资深律师在线权威解答

公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们
律师打官司、法律咨询就上大律师网,全国律师咨询热线电话:
增值电信业务经营许可证B2-20150091 Copyright @ 2008-2019 大律师网 版权所有
法律顾问:上海锦天城(厦门)律师事务所 | 国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号