【贷款怎么贷】房地产贷款增速去年明显回落

全年7.95万亿元的人民币新增贷款中，约1/4流入房地产领域。不过，随着各项调控措施的落实，2010年我国房地产各项贷款指标增速回落明显。

央行26日公布《2010年金融机构贷款投向统计报告》显示，全年主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增2.02万亿元，增速较上年回落10.6个百分点。

在房地产新增贷款中，个人购房贷款占据主导地位：全年共计新增1.4万亿元，年末余额同比增长29.4%，比上年末降低13.7个百分点。此外，房产开发贷款新增4269亿元，年末余额同比增长23%，增速较上年末高7.2个百分点。这是房地产类贷款中，惟一一项增速上升的贷款。另外，地产开发贷款新增1647亿元，年末余额同比增长24.7%，增速较上年末出现较大幅度回落，达79.5个百分点。

2010年全年，我国全部金融机构本外币各项贷款新增8.36万亿元，其中人民币各项贷款新增7.95万亿元，尽管超过了年初制定的7.5万亿信贷调控目标，但在总额方面较2009年(9.59万亿)出现明显回落。

值得一提的是，2010年的新增贷款结构也更趋合理，投向更加符合政策导向。

报告显示，2010年全年，全部金融机构人民币中长期贷款累计新增6.17万亿元，同比少增5311亿元;短期贷款累计新增2.47万亿元，同比多增3147亿元。这种结构较2009年中长期贷款过快增长的情况更为合理。

另外，与2009年新增中长期贷款主要投向“铁公机”项目不同，2010年文化产业本外币中长期贷款累计新增276亿元，年末余额同比增长61.6%，余额增速创历史新高。而基础设施行业中长期贷款增速回落明显。与此同时，中小企业贷款增速也明显高于大型企业贷款。

据了解，今年监管机构将继续要求小企业贷款增速不低于全部贷款增速