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什么是限价房,2016年最新限价房出售政策

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-04-15 浏览:498
导读: 我们知道,房屋的类型有很多种,为了解决居民住房问题,国家出台了限价房政策。那么,什么是限价房,2016年最新限价房出售政策是怎样的呢今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。限价房,又被称为两

我们知道,房屋的类型有很多种,为了解决居民住房问题,国家出台了限价房政策。那么,什么是限价房,2016年最新限价房出售政策是怎样的呢今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

限价房,又被称为两限商品房,是一种限制价格限制面积的商品房,也是为了解决我国低收入家庭住房困难的一种临时性政策,和经济适用房存在着本质上的区别。限价房和普通商品房不同的一点是,限价房在土地出让的时候就已经被限定了房屋的价格和销售的对象,主要是针对中低收入家庭进行销售,从源头上对房价进行了调控和限制。

限价房主要是以中低价位、中小型户为特点,采用了限套型、限房价,来对开发建设单位进行招标。而限价房主要针对的人群是具备一定房产消费能力的人群和定向购买的户。所以,限价房又被称为双限房。但是这个概念一直都受到争议。所以,在房价不断高涨的现在,中低收入家庭住房困难的情况下,限价房也被定为成帮助中低收入家庭解决住房困难的房子。

2016年最新限价房出售政策

根据限价房的政策规定,目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户,所有的限价房房屋套型面积都在90平方米一下。从目前的政策来看,能够买到限价房的家庭要具备三个条件:

1、具有本市的常住户口。

2、中低收入家庭、困难家庭优先。

3、房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。

如果已经申请了经济适用房,并且放弃购买资格,可以申请购买限价房,具体的购买资格有本事的建委另外确定。而那些不具备本市户口的居民,目前还不能购买限价房。

限价房买卖:两种情况

1、限价房政策规定在购买限价房五年以内(包括五年)不得出售给他人,如非要出售只能出售给政府。

2、购买限价房的家庭在去得房屋所有权证和契税完税证明,满了五年后,可以进行上市交易。但是在上市交易的时候,政府在同等条件下,拥有优先回购权。而限价房在出售的时候应该按照当时地段的普通商品房房价和限价房价格只差的百分之三十五上缴土地收益金。

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