【贷款怎么贷】关于广东发展银行个人房产抵押贷款

一、个人房产抵押贷款(含按揭房垫资赎契再贷)：gz.bbs.house.sina.com.cn4 K R/ s; l

是指借款人用自已、配偶或父母名下的房产抵押给银行，并以个人名义申请的一种贷款，用途主要用于投资、资金周转、消费等

' x$ B6 q+ l m2 A% t买房,购房,装修论坛,房产论坛正常手续办理的程序是：房产评估--备齐个人资料到银行签贷款申请文件、做委托公证(1个工作日)—银行审批、出同贷书(4—5个工作日)—到房管局入押登记(5个工作天)—出他项权证(1个工作天)--放款(1个工作天)

. w$ j* Q, Y- M% N4 [买房,购房,装修论坛,房产论坛温馨提示：

: @1 f) X0 b新浪乐居论坛(1)贷款最高可申请7成10年，住宅7成、商铺6成、写字楼5成、自建房4成，楼龄30年以内

- ]9 f6 L2 G新浪乐居(2)借款人需准备的资料：身份证(含配偶)、户口本(含配偶)、婚姻证明(未婚或离婚 的需到户口所在地的民政局去开无婚姻登记纪录证明)、房产证、收入证明(需开到月供款的2倍以上)、借款人及配偶名下近半年的所有银行存折或卡流水帐

# t8 H% h2 ^买房,购房,装修论坛,房产论坛其他财力证明，如有请提供：行驶证、工作证、资格证、保单、基金、其他房产证明、租凭合同及租金收入流水等)

; x# v; q9 ^gz.bbs.house.sina.com.cn需办理按揭房垫资赎契再贷的提供房产证原件或复印件、按揭贷款合同、供款存折

7 o1 n2 {6 F) o+ \; @新浪乐居论坛二、交易按揭贷款(商业贷款)：房屋买卖交易按揭贷款的，如选择快速放款业务，交税过户当天即可凭税单由担保公司担保，在抵押登记手续未办完的情况下由银行先放款给业主，全程约需15——17个工作日左右

) S) G1 o! ]5 R买房,购房,装修论坛,房产论坛正常商业按揭贷款办理程序是：评估(1天)——买卖双方备齐资料到银行签约(1天)—银行审批、出同贷书(4—5工作天)——合同、委托公证(1天)——房管局递件、交税过户(1-3天，选择快贷可凭税单放款2—3工作天)——出新房产证(7天)——归档(5-10天)——入押登记(5天)——出他项权利证、银行放款(2天)买房,购房,装修论坛,房产论坛" g/ T" }2 \. X# [

注：按工作天计，以上大概时间，如有变动，请与银行、房管局的实际时间为准。房产论坛,装修论坛,业主论坛: U( k- H5 H9 f

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(1)购第一套普通住房利率均可享受8折(即下浮20%)，贷款最高可申请7成20年;第二、三套利率均下浮19%，成数分别为7成、6成，楼龄+贷款年限不超过35年。

o! E( V3 ~0 Q3 t4 t# k新浪乐居(2)买家需准备的资料：身份证(含配偶)、户口本(含配偶)、婚姻证明、收入证 明(月收入需开到月供款的2倍以上)、借款人近半年的银行存折流水帐(含工资、公积金存折、定期存折及其它收入流水账)。买房,购房,装修论坛,房产论坛! o0 L. @. r4 l

(3) 业主需准备的资料：身份证(含配偶)、户口本(含配偶)、婚姻证明(未婚或离婚的需到户口所在地的民政局开一张无婚姻登记纪录证明)、房产证(共有证)。