【房屋土地租赁合同】房屋及土地租赁合同

出租方：呼市赛罕区蔬菜局鱼种站

承租方：赵**

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方承租甲方房屋和土地事宜达成如下协议：

第一条：租赁项目及责任

1、甲方将所有的一处小二楼和享有使用权的40亩土地租给乙方用于从事再生纸造纸业生产和造纸排水，乙方在改变现有设施用途时，必须征得甲方的同意后方可进行。

2、甲方负责配给机电井设施，其余设施的配套由乙方自行解决。

第二条：租赁期限

租赁期为10年，从2004年2月1日至2014年2月1日止。

第三条：租金标准及交纳方式

1、租金标准：

小二楼 5000元/年

40亩土地 4000元/年

合计9000元/年

2、租金交纳方式为每年3月15日前一次性交清本年度租金玖仟元整。逾期未交，合同自行终止，由此带来的一切后果由乙方负责。

第四条：违约责任及双方争议的解决

1、甲乙双方自觉遵守本合同之各项规定，不得单方变更、终止合同。

2、合同期内，如遇市政规划使得甲方无法将以上房屋或土地租给乙方使用时，所得拆迁补偿费按当初投资建设情况分配。即甲方投资建设补偿费归甲方所得，乙方投资建设补偿费归乙方所得。

3、合同期内，如果房屋、土地被市政规划开发、征用，甲方应在小二楼周围调整40亩土地给乙方使用，以保证乙方的正常生产经营;

如甲方无法调整土地而影响乙方正常的生产经营，甲方应退还乙方当年的租金，并经双方协商甲方给予乙方 元补偿金。

4、因不可抗拒的自然灾害所造成的损失，甲乙双方相互间不负任何责任。

5、10年租赁期满后，乙方还想继续承租，在相同条件下，乙方享有优先承租权。

6、本合同未尽事宜由双方协商解决或诉诸法院。

第五条：本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

2004年2月1日