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高额赔偿引纷争:“小产权房”或成城中村改造暗礁

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-06-12 浏览:918
导读: 要在5年内改造336个城中村的消息还是老百姓近期热议的话题之一,另一个更为火爆的话题又跳了出来——大量的“”怎么办记者通过4天的调查了解到,“小产权房”现象在昆明的城中村确实普遍存在,由于房地产普遍高额升

 要在5年内改造336个城中村的消息还是老百姓近期热议的话题之一,另一个更为火爆的话题又跳了出来——大量的“”怎么办记者通过4天的调查了解到,“小产权房”现象在昆明的城中村确实普遍存在,由于房地产普遍高额升值,一些面临的城中村已经出现尖锐的“小产权房”纷争。

案例展示:“购房”7年后互打官司

4日,在提上改造日程的城中村——张官营村,记者偶然碰到了正在为自己的房产官司而头痛的王先生,他是典型的“小产权房”购买者。

王先生向记者出示了2001年3月3日他与原房主蔡某、杨某一家4口签订的《房屋买卖协议书》。这份按过红手印的协议书上,清楚地记录了当时交易的情况:“双方买卖房屋建筑面积为257.70平方米,房款23.4万元一次性付清后,乙方(王先生)享有该房屋的完全产权,之后发生一切纠纷均与甲方(蔡某一家)无关。现房屋未经过户,如出现政策可以过户,乙方有权要求甲方协助办理有关手续。甲方所卖出的房屋,今后若遇国家征用及天灾人祸等意外事故,补偿的享用权和处分权为乙方所有。对此协议,任何一方均不得反悔。”

王先生说,他们一家本是的农民,为了方便子女在昆明读书、就业,才考虑在昆明的城中村买房,因为可以收房租供家用。向蔡某一家付完款后,为能多收房租,他们又在原4层房屋的基础上加盖了两层,未受到任何阻碍。之后的多年,似乎一切都很正常。直到去年9月,收到村里下发的拆迁通知,每平方米补偿4000元,5层以上的每平方米补偿500元。这样算下来,王先生目前的房产如果现金补偿能赔到130多万元。

“这个消息传开后,蔡家的人就找到我,表示要收回这套房产。”王先生说,“他们私下说可以补偿我家45万元,但我没有同意,这太少了。”由于私下协商未果,蔡家就把王先生告上法庭,要求确认之前的买卖协议无效,收回房产。王先生觉得非常气愤,又把蔡家反诉上法庭,要求保护自己利益。

记者看到,王先生拿着的房产证和土地证上,仍然是原房主蔡某的名字。王先生说,他是个农民,识字不多,也不懂多少法律,但自己出了钱,协议上也写得清清楚楚,因此,他会拼死保护自己的财产。

记者联系到蔡家女儿,准备了解此事更多的细节。“这件事情我已经委托其他人全权代理,现在没有任何的消息,估计要到4月份以后才会有消息。”对于委托人的电话和官司的细节,对方不愿作出任何的回应。

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