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小产权房——想说爱你不容易

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-07-11 浏览:745
导读: 在全国各地都是令地方政府十分棘手的难题,也不例外。在海南房地产遭遇爆炒的同时,小产权房的“行情”也水涨船高。而对于小产权房的身份,海南官方一再表示:从未考虑过给予其合法身份,建小产权房属违法建设行为,

在全国各地都是令地方政府十分棘手的难题,也不例外。在海南房地产遭遇爆炒的同时,小产权房的“行情”也水涨船高。而对于小产权房的身份,海南官方一再表示:从未考虑过给予其合法身份,建小产权房属违法建设行为,将依法进行严厉打击。 

“全新海景房,100多平方米,40万元。”一张广告传单如是写道。100多平方米才卖40万元还有这么便宜的海景房发传单的人直言不讳地承认这是“小产权房”,“你看看,现在三亚的房子可都是好几万块钱一平方米了!”在这名男子的眼中,“价格便宜”已成为他能够成功说服购房者的法宝。据该男子介绍,实际上在海南国际旅游岛获批之前,这套房子也只卖到每平方米2000多元,而眼下单价已经差不多翻了一番。不过,由于这种房屋无法办理按揭贷款,故要求“一次性付款”。 

在整个三亚乃至海南,小产权房买卖的现象十分普遍,三亚目前仍有不少在售小产权房正在揽客,而价格也比商品房低得多——每平方米3000-4000元的大有“房”在。一房产中介透露:“三亚近几年持续走高的房价推动了小产权房迅速升温,私下交易非常活跃。”一些以前曾参与炒房的投资客,目前已加入到建设小产权房的队伍中,“他们并不关心产权,很多都用来出租经营,很快就能收回成本,其中大多属于经营型或者度假型的”。 

2009年底至2010年1月底,海南共查处私买私卖1047宗,涉及违法土地面积26.1万平方米,拆除违法建筑23.6万平方米,其中拆除小产权房2万平方米。 

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