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离婚、继承纠纷中房改房的分割处置

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-11-08 浏览:0
导读: 、继承纠纷中房改房的分割处置对离婚纠纷涉及到的房改房分割处置,笔者认为一般不宜将房屋间隔分室 居住。因为当事人分割居住,会导致产权分散,不利于住房制度改革的深入, 也会加剧有关所有权理论的混乱,而且当事

、继承纠纷中房改房的分割处置

对离婚纠纷涉及到的房改房分割处置,笔者认为一般不宜将房屋间隔分室 居住。因为当事人分割居住,会导致产权分散,不利于住房制度改革的深入, 也会加剧有关所有权理论的混乱,而且当事人争议的住房往往无法实际间隔居 住,实物分割不利于案件的实际执行。当事人对中的房屋、价值 及归属无法达成协议时,应参照最髙人民法院《》司法解释(二)的 第二十条处理原则进行,可采取的方法有以下几种:①竞价取得。对夫妻双方 均要求住房,均争房屋产权,而双方经济条件比较优越,有支付能力愿意竞价 处理的,可以采取竞价分割法。竞价额在房屋实际价值基础上进行,最髙出价 方获得房屋取得产权,获得房屋方按其最髙出价根据对方的财产份额予以补 偿。②作价补偿法。即一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋 作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。③拍卖得款分 割法。即双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价 款进行分割。④暂住方式过渡法。即未分得房屋的一方立即解决住房确有困 难,可采取暂住的方式过渡,暂住期限一般不超过两年。暂住期间,暂住方应 交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用。对继承纠纷中的房屋分割,可 参照上述的办法进行。但对继承纠纷中,若多个继承人均争执房屋的居住、使 用权,则法院可按照顾无住房户或住房困难户的原则,确定房屋由一方继承, 得到房屋的继承人则按一定标准扣除应得遗产份额,作价补偿其他继承人。

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