导言：陈某与兰某先同居7年后才登记，但结婚后因性格不合无法相处而，离婚双方在同居时期的房产成争议

【案情】

陈某和兰某于1995年经人介绍相识后同居，2002年5月24日办理了婚姻登记。婚前，虽然双方相处七年，但是由于彼此性格志趣不投，婚后也不能和睦相处，常为家庭琐事争吵不断。2009年8月，陈某诉至南宁市西乡塘区法院，请求法院依法解除与兰某的，兰某表示同意离婚，但双方对同居期间，以兰某名异购买的房屋权属争持不下。

庭审中，陈某主张位于南宁市新阳路100号新阳路公寓C栋2单元101号房及杂物房为双方同居期间共同出资购买，解除婚姻关系时应作为分配。兰某则辩称，争议房屋是其于1997年2月以按揭方式向南宁三元物业有限公司购买，购房款共152434.82元(其中101号房136996.82元，杂物房15438元)，于2002年6月21日取得发票，于2002年9月7日取得该房。经评估，房屋及杂物房合计价值329800元。

法院审理查明，兰某曾于2001年5月15日向南宁市原永新区法院，请求解除与陈某的关系，永新区法院判决解除两人的。但由于两人在案件审理过程中表示和好并准备去办理结婚登记，且共同财产自行协商解决，故法院未对两人同居期间共同财产进行处理。

延伸：

【判决】

南宁市西乡塘区法院认定陈某和兰某非法同居期间，兰某购买的房屋不能认定为夫妻共同财产，归兰某。依照《中华人民共和国》第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条第一款、第三十九条第一款之规定，判决陈某与兰某离婚;位于南宁市新阳路A公寓C栋2单元101号房及杂物房属兰某所有，由其给予陈某补偿款3000元。

【评析】

陈某和兰某自由恋爱结合，但由于双方在共同生活中缺乏互相信任和尊重，发生矛盾后又不能及时沟通解决，导致感情彻底破裂，陈某坚持要求离婚，兰某亦表示同意，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款之规定，应予准许。

本案中，位于南宁市新阳路A公寓C栋2单元101号房及杂物房不能认定为夫妻共同财产。 1