继承的房产可以进行买卖吗?

　　继承是指死者生前的财产和其它合法权益转归有权取得该财产的人的一种制度。既然你合法继承了该房屋，那问题就看你继承房屋是否办理了产权过户。

　　该房屋产权证是否变更你的名下。如果是已经过户到你的名下的话，那可以买卖。也就跟普通二手房买卖一样，并没有什么区别。唯一继承人的情况比较简单，只要携带好被继承人的房、地产证件，本人的合法继承的法律文书(一般就是继承公证)本人身份证件，缴纳过户费用280元，免征契税，缴纳房产评估价值0.05%的印花税，就可以完成房产过户，过户以后就可以自由买卖交易了。

继承的房产买卖需要交多少税?

　　与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。

　　税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

　　买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

　　报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

继承的房产如何进行过户?

　　1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

　　2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。

　　4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

　　在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。