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安置房产权证如何办理?安置房产权证办理需要多久?

来源:大律师网 法律知识 时间:2020-01-20 浏览:0
导读:我们知道,只要是属于房产的,都可以办理相对应的房产证,安置房也不例外,那么安置房产权证如何办理?安置房产权证办理需要多久?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

安置房产权证如何办理?

安置房产权证如何办理?安置房产权证办理需要多久?

  第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

  第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

  第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

  第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

安置房产权证办理需要多久?

安置房产权证如何办理?安置房产权证办理需要多久?

  正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。

  若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。

安置房产权证与一般产权证有何区别?

安置房产权证如何办理?安置房产权证办理需要多久?

  区别一:安置房相对于商品房来说质量比较低

  区别二:相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权

  区别三:安置房交易时间受限

  区别四:安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记

  区别五:安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制

  区别六:相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面

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