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房产证上加名需要交税吗?房产证上加名需要什么条件?

来源:大律师网 法律知识 时间:2020-05-19 浏览:0
导读:一般在购买房子之后,房产证是有一个人的名字,而在之后若是要加名,也是需要一定的条件,那么房产证上加名需要交税吗?房产证上加名需要什么条件?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

房产证上加名需要交税吗?

房产证上加名需要交税吗?房产证上加名需要什么条件?

  房产证上加名字不交税。

  财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》:

  在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

房产证上加名需要什么条件?

房产证上加名需要交税吗?房产证上加名需要什么条件?

  房产证加名条件要根据具体情况来看,加亲属的名字和夫妻的名字条件是不一样的。一般加夫妻的名字会比较简单一些,亲属加名的话,就要通过赠与或者是买卖的方式来添加。一般房产证上只能是两个人的名字

房产证上加名流程是怎样的?

房产证上加名需要交税吗?房产证上加名需要什么条件?

  一、有房无贷加名字

  1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;

  2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。

  3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

  二、有贷款房产证加名字。

  1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。

  2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款,则需要支付200元费用。

  3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

  三、没有直系血缘关系的房产证上加名字

  这种情况是相对比较复杂的,因为这个会被认定为房屋买卖,需要交如下相关费用:

  1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。

  2、购买房屋没满5年的,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),购买房屋满了5年的就不要以上费用。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,各区交易中心收取费用不一样。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算。

  6、房产证上有几人转让的,房产证的权益按平均分。

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