律师咨询网会员登陆地址  选择用户类型注册律师咨询网
返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 微办案APP

民事法律

经济法律

刑事行政法律

涉外法律

公司专项法律

其他非讼法律

购房合同无效的情形有哪些?购房合同无效如何赔偿?

来源:大律师网 法律知识 时间:2020-05-20 浏览:0
导读:我们在购房的时候,都需要签订一份购房合同,并且这份购房合同必须具有法律效力,那么购房合同无效的情形有哪些?购房合同无效如何赔偿?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

购房合同无效的情形有哪些?

购房合同无效的情形有哪些?购房合同无效如何赔偿?

  下列情形购房合同无效:

  1.房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

  2.产权未登记过户,合同无效。

  3.产权主体有问题,合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。

  4.侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。

  5.单位违反规定购房,合同无效。

  6.价格欺诈,显失公平,合同无效。

  7.非法转让,合同无效。

购房合同无效如何赔偿?

购房合同无效的情形有哪些?购房合同无效如何赔偿?

  房屋买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

有用 (0)
分享到:
蒲律师律师
在线咨询
找律师

立即提问,免费短信回复

数万律师在线权威解答

蒲律师律师
公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们
律师打官司、法律咨询就上大律师网,全国律师咨询热线电话:
增值电信业务经营许可证B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律师网 版权所有
法律顾问:上海锦天城(厦门)律师事务所 | 国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号