离婚房产去名怎么办理?

　　离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　在协议离婚中，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

　　1、双方身份证以及复印件。

　　2、加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书。

　　3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。

　　4、房屋产权变更登记申请表。

　　5、房屋所有权证。

　　此外，如离婚协议书中没有注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

　　在诉讼离婚中，单方凭以下证件和材料到当地房产交易中心就可以申请房产证更名手续：

　　1、身份证以及复印件。

　　2、法院的生效判决书或者调解书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。

　　3、房屋所有权证。

　　4、房屋产权变更登记申请表。

　　如果，房屋产权上设定有抵押的，还需要涤除抵押权或者取得抵押权人的同意，一般来说，也就是需要结清银行的抵押贷款。

房产证更名的手续是怎样的?

　　一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

　　因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房产证更名的费用是怎样的?

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未),满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。