婚后买房名字写谁就是谁的吗?

　　结婚后买的房子并不是写谁的名字就是谁的，按照最新的婚姻法规定：夫妻在结婚之后如果用一方个人的婚前财产或者一方父母出资购房的，这样的情况下，房产证上写出资人一方或其儿女一个人的名字，那么就是属于个人房产，在离婚的时候另一方不能要求就进行分割。而要是在结婚后用夫妻共同财产来买房的话，则不在新解释的范围内，仍按《婚姻法》中的规定来处理，这时候不管房产证上写谁的名字，其实都是会认定为属于共同房产，那么在解除婚姻关系的时候也就会对该房产作出分割。

　　所以，婚后买房并不是写谁的名字就是属于谁的了，这里牵涉到了夫妻共同财产的问题。只有是使用非夫妻共同财产买房的才是属于个人的。如果使用的是夫妻共同财产，则不论写谁的名字都是要均分的。还有一种情况是夫妻双方并没有领结婚证去买房，其中一方出资多，一方出资少，房产证上需要写两个人的名字，但是需要说明各自出资比例，以后财产分割时也是作为一种依据。现代社会生活压力很大，买房子是一生中最重要的事情，所以，对于各自的出资比例，最好能够有书面证明，才能有利于分割。

婚后买房属于共同财产吗?

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

　　《民法典》(2021.1.1生效)

　　第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　婚后买房是否属于夫妻共同财产，要根据以下情况进行分析。

婚后买房离婚怎么分?

　　首先，分割的房产必须属于夫妻共同房产，一方婚前的房产、一方父母赠送给子女并登记在其名下的房产为一方个人房产，则离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割;其次，根据《婚姻法》第39条的规定，离婚时对共同房产先由双方协议处理，对协议不成的司法实践中一般平均分割。但非过错方可以主张房产份额上多分甚至要求过错方不分。最后，在具体分割方式上，在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上，可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。特别提示是，双方虽然可以协议赠与给共同的子女，但实践中一般需要到子女成年才可以按赠与方式办理过户手续，所以一方存在私自转让的风险。