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房产证加名如何办理?房产证加名需要多少钱?

来源:大律师网 法律知识 时间:2020-06-22 浏览:0
导读:房产证上一般有谁的名字,这个房子的拥有权就是他的,但是房产证上同样可以拥有两个人的名字,那么房产证加名如何办理?房产证加名需要多少钱?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

房产证加名如何办理?

房产证加名如何办理?房产证加名需要多少钱?

  1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件

  2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

  4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

房产证加名需要多少钱?

房产证加名如何办理?房产证加名需要多少钱?

  1、无贷房子房产证上加夫妻名字

  如果是在房产证上加上夫妻间的名字,只需要交工本费,大概是110元左右,带上结婚证、身份证等相关证件,到当地房产交易中心,产权变更窗口办理即可。

  2、无贷房子房产证上加子女的名字

  如果房产证需要加子女的名字,那么视为房屋买卖行为,要先将房子进行评估,然后到房产交易中心,根据房屋评估的价格,交相应的契税,100万房子的评估价格来算,需要交200元左右的契税,交完之后即可加子女名字。

房产证加名就算共同财产了吗?

房产证加名如何办理?房产证加名需要多少钱?

  房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。

  因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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