二手房能抵押贷款吗?

　　二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证;2、二手房龄10年以内的一般贷70%;3、必须还清原有贷款，才能申请贷款;4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

二手房抵押贷款的流程是怎样的?

　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

　　2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

　　3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。

　　4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。

　　5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。

二手房抵押贷款要多久?

　　1、申请二手房抵押贷款，需要借款人亲自到贷款机构洽谈，并且准备相关贷款资料安排评估，这个过程一般需要两个工作日;

　　2、借款人资料准备就绪就可以去贷款机构申请贷款了。贷款机构收齐资料后，进行调查和审批，一般在两个星期左右出批复;

　　3、审核通过后，贷款机构安排相关合同的签订事宜和抵押登记手续相关事宜，整个过程大概需要两天;

　　4、抵押登记办理手续办理之后，贷款机构会在接下来的3-5天内放款。

　　总的来说，整个抵押贷款流程办理下来至少需要25-30天时间，需要注意的是，如果借款人申请抵押贷款的房产属于按揭房产，那中间还涉及垫资、赎楼的过程，那么整个抵押贷款从申请到放款所需要的时间可能会更久。