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公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款买房能贷多少钱?

来源:大律师网 法律知识 时间:2020-11-17 浏览:0
导读:公积金贷款买房是贷款买房的最好方式之一,那么公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款买房能贷多少钱?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

公积金贷款买房需要什么条件?

公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款买房能贷多少钱?

  (一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

  (二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

  (三)申请人已按规定支付购房首付款;

  (四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;

  (五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

  (六)符合公积金管委会规定的其他条件。

公积金贷款买房能贷多少钱?

公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款买房能贷多少钱?

  公积金贷款能贷多少,各地政策不一,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限回、月缴公积金额度、答贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻两人一起100万左右。大多数地方公积金贷款的限额是你公积金余额的40倍左右。

  具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

公积金贷款买房多久能批下来?

公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款买房能贷多少钱?

  公积金贷款审批时间要视具体情况而定,一般是一个月左右。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

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