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房产证去名字流程是怎样的?房产证去名字需要多少钱?

来源:大律师网 法律知识 时间:2020-11-19 浏览:0
导读:我们知道,一般房产证都有一个或一个以上名字,证明房屋产权的归属,而名字可以加同样也可以去,那么房产证去名字流程是怎样的?房产证去名字需要多少钱?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

房产证去名字流程是怎样的?

房产证去名字流程是怎样的?房产证去名字需要多少钱?

  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,但需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

房产证去名字需要多少钱?

房产证去名字流程是怎样的?房产证去名字需要多少钱?

  房产证去名字费用所需缴纳的税费,最少6000元,最多1.8万元,具体需要根据不同的情况来看:

  1、赠与性质的房产证去名字

  如果是赠与性质的房产证取名字,那么涉及的费用主要包括公证费、契税。赠与部分产权按照现在房子市价的2%进行确定,人所得税和营业税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。

  2、买卖性质的房产证去名字

  如果该房产属于买卖性质,那么设计的主要费用包括营业税、个税、契税,又分为以下两种情况:

  (1)房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;

  (2)房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。如果单纯这两项比较,一定是买卖比较划算,支出的钱比较少。

房产证去名字需要多久?

房产证去名字流程是怎样的?房产证去名字需要多少钱?

  需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易核心办理: 房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。 房产证去名字的注意事项: 一、房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。 二、合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者),合同需公证。 三、自受理登记申请之日起20日内。如补件,文件补齐日为受理日。

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