返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 微办案APP

民事法律

经济法律

刑事行政法律

涉外法律

公司专项法律

其他非讼法律

房屋过户需要什么材料?房屋过户流程是怎样的?

来源:大律师网 法律知识 时间:2020-11-19 浏览:0
导读:房屋在购买完之后,需要进行过户到自己的名下,最终才能完成购买,那么房屋过户需要什么材料?房屋过户流程是怎样的?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

房屋过户需要什么材料?

房屋过户需要什么材料?房屋过户流程是怎样的?

  1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

  2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

  3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。

房屋过户流程是怎样的?

房屋过户需要什么材料?房屋过户流程是怎样的?

  1、要先签订房地产买卖合同(房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。

  2、然后去房地产交易中心过户。

  3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

房屋过户需要交什么费用?

房屋过户需要什么材料?房屋过户流程是怎样的?

  要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。

  2.费用总共在2600元左右。

  一、买房人应当缴纳税费:

  1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

  2、房产过户印花税:房款的0.05%

  3、房产过户交易费:3元/平方米;

  4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;

  5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内;

  二、卖房人应当缴纳税费:

  1、房产过户印花税:是房款的0.05%;

  2、房产过户交易费:是3元/平方米;

  3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);

  4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

有用 (0)
分享到:
在线咨询
找律师

立即提问,免费短信回复

数万律师在线权威解答

公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们
律师打官司、法律咨询就上大律师网,全国律师咨询热线电话:
增值电信业务经营许可证B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律师网 版权所有
法律顾问:上海锦天城(厦门)律师事务所 | 国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号