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2021年房屋继承过户流程是怎样的?房屋继承过户费用是怎样的?

来源:大律师网 法律知识 时间:2020-12-09 浏览:0
导读:我们都知道房产过户是有多种方式来完成的,比如说转让、买卖、继承等方式来进行,其中房产继承过户算是比较多的了,因为在家里的老人去世之前都会对其有一定的安排处理。那么2021年房屋继承过户流程是怎样的?房屋继承过户费用是怎样的?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

房屋继承过户流程是怎样的?

2021年房屋继承过户流程是怎样的?房屋继承过户费用是怎样的?

  首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;其次到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  1、被继承人死亡证明;

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、继承人的身份证件;

  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

  法律依据:

  《继承法》第五条

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

房屋继承过户费用是怎样的?

2021年房屋继承过户流程是怎样的?房屋继承过户费用是怎样的?

  1、评估费

  按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。

  2、继承公证费

  收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。

  3、房屋测绘费

  小于100㎡的每份50元。

  4、房产继承过户办公费用

  查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。

  5、契税

  如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

房屋继承协议是怎样的?

2021年房屋继承过户流程是怎样的?房屋继承过户费用是怎样的?

  甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)

  乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)

  甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:

  一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。

  二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元,医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。

  三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。

  四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。

  五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。

  六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方:×××

  乙方:×××

  ××××年××月××日

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