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常见的租房骗局有哪些?要怎么预防租房骗局?

来源:大律师网 法律知识 时间:2021-02-10 浏览:0
导读:在我们生活中经常发生租房骗局,特别是对于刚出社会刚毕业的学生。经济损失外还花不少时间和精力。今天大律师网小编为大家提供一些有关租房的知识,希望这样的文章能够帮助到更多的人。

常见的租房骗局有哪些?

常见的租房骗局有哪些?要怎么预防租房骗局?

  租房骗局之一:假房东。

  看房时,一定要通过查看房产证、身份证原件来核实房东身份。如果发现证明信息有误,可以假借需要办理暂住证,请房东协助去派出所出示一下房产证,即可揭穿其真面目。

  租房骗局之二:假房源。

  第一要选择信誉度较高的中介机构,此类中介房源有保证;第二,要实地考察所租房屋,包括室内环境与小区环境;第三,可咨询多家中介机构,一般业主在出租房屋时,不会只选择一个渠道。

  租房骗局之三 :未见面先要钱。

  以热门区域低价出租房源为诱饵,引导网友电话联系。然后假装在外地出差可邮递钥匙和合同,发送假房产证和身份证作为证明,待网友相信后,催催网友转账付租金或定金。得手后手机关机,逃之夭夭。

要怎么预防租房骗局?

常见的租房骗局有哪些?要怎么预防租房骗局?

  1、在租房时,租房者首先应请房东出示身份证原件和户口本原件,因为现在不少骗bai子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;

  2、其次,请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;

  3、第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房东是否熟知基本情况。

  4、如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

  5、此外,付款前,可以到当地居委会进行一番了解,查看出租人是否为房东。规避租赁合同陷阱在签合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月何时缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

  另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。租房找房、选房、签约注意事项,租金最好是月付、季付租房者最好不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。

  因为这样即使有事情,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金最好不要草率决定。找有资质的中介公司通过中介可以适当避免风险,如果租房者通过中介公司租房,尽量找有资质的中介公司,因为小中介公司本身的管理不完善,如果发生纠纷,很难保障消费者权益。

  另外,还要注意不要和中介人员进行私下交易。有些中介人员为了赚取更多的佣金会选择私下做单,以低于公司收取标准的佣金诱惑顾客。有些租房者为了节省中介费,在其怂恿下,便使用了这种做法。但是殊不知,在隐瞒公司的情况下,与中介人员个人私下进行交易,很难有效地保障租房者的资金安全。

要是租房被骗了怎么办?

常见的租房骗局有哪些?要怎么预防租房骗局?

  如果已经遭骗,我们就该拿起法律的武器维护自己应有的权利。

  1.一旦发现被骗,并且牵扯到金钱等,这已属于诈骗行为,应立即报警。追回自己的损失。

  2.若是房东毁约在先,可立即向法院申诉。让法院出面处理,维护自己的权利。

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