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按揭房可以过户吗?离婚后按揭房如何过户?

来源:大律师网 法律知识 时间:2021-02-19 浏览:0
导读:按揭房是产权人将房屋产权抵押给了银行,想要过户房产就必须经过银行同意,产权人不得擅自出售房屋。那么按揭房可以过户吗?离婚后按揭房如何过户?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

按揭房可以过户吗?

按揭房可以过户吗?离婚后按揭房如何过户?

  按揭房可以过户。只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,对按揭中的房产进行“转按揭”。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

离婚后按揭房如何过户?

按揭房可以过户吗?离婚后按揭房如何过户?

  1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

  在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

  2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

  如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。但银行给出了两种建议,一是通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

离婚按揭房不过户做公证可以吗?

按揭房可以过户吗?离婚后按揭房如何过户?

  离婚按揭房不过户做公证也是可以的。但是即使一方放弃了,如果房产证上是两个人的名字,那还是要过户的,以防将来要买房时,那一方不签字房子就不能交易了。

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