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2021房产赠与办理流程有哪些?房产赠与和继承哪个收的费用低?

来源:大律师网 法律知识 时间:2021-05-20 浏览:0
导读:房产可以继承也可以赠与。那么,2021房产赠与办理流程有哪些?2021房产赠与办理流程有哪些?房产赠与和继承哪个收的费用低?房产赠与和继承哪个收的费用低?下面跟大律师网小编一起去看看吧。

2021房产赠与办理流程有哪些?

2021房产赠与办理流程有哪些?房产赠与和继承哪个收的费用低?

  1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书

  2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果

  3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明

  4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记

  5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》

  6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证

  7,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》

2021房产赠与怎么收费?

2021房产赠与办理流程有哪些?房产赠与和继承哪个收的费用低?

  1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

  2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3% 。

  3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

  4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。

  5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

房产赠与和继承哪个收的费用低?

2021房产赠与办理流程有哪些?房产赠与和继承哪个收的费用低?

  赠与和继承房产过户相比前者费用费用高一些,与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。

  如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)

  另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算,成本较高。

  以上便是大律师网小编为您整理关于“2021房产赠与办理流程有哪些?房产赠与和继承哪个收的费用低?”法律知识,希望对你有所帮助,如果你有其他法律上的问题,欢迎致电咨询大律师网相关律师。

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