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哪些财产可以用来抵押?抵押的作用是什么?

来源:大律师网 法律知识 时间:2021-10-01 浏览:0
导读:抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。那么,哪些财产可以用来抵押?抵押的作用是什么?下面跟大律师网小编一起去看看吧。

哪些财产可以用来抵押?

哪些财产可以用来抵押?抵押的作用是什么?

  根据我国《中华人民共和国物权法》第180条的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (1)建筑物和其他土地附着物;

  (2)建设用地使用权;

  (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

  (4)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (6)交通运输工具;

  (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。此外,抵押人可以将前面所列财产一并抵押。

  据此,只要法律、行政法规没有禁止抵押的财产都可以作为债务的担保进行抵押。

抵押的特征有哪些?

哪些财产可以用来抵押?抵押的作用是什么?

  (一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。

  (二)抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。

  (三)当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押的作用是什么?

哪些财产可以用来抵押?抵押的作用是什么?

  抵押是借款合同的一个重要特征,是存在抵押品时,银行的放款的安全性将提高,但同时借款者的成本也会增加,正因为这样,借款者愿意向银行支付的利息也会较低,对银行来说其收益未必增加。

  抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).。抵押物,指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。

  抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理,通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上,期货市场的保证金要求就类似抵押,柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。

  以上便是大律师网小编为您整理关于“”法律知识,希望对你有所帮助,如果你有其他法律上的问题,欢迎致电咨询。

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