房产公证的类型有哪些？

　　房产公证的类型包括房产继承公证，也就是继承权公证、遗嘱公证、赠与房产公证，申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

　　一、房产继承公证，也就是继承权公证。

　　继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列工作后,所出具的公证书。

　　继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国民法典的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。

　　也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;

　　二、遗嘱公证。

　　1、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：

　　(1)神志清楚，有行为能力.

　　(2)遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;

　　(3)遗嘱中的财产是个人合法财产.

　　2、遗嘱应包括以下内容

　　(1)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;

　　(2)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)

　　(3)对财产和其他事务的具体处理意见;

　　(4)有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;

　　(5)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证

　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;

　　三、赠与房产公证

　　房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;

　　赠与公证应提交的材料：

　　1、申请人的身份证、户口簿;

　　2、所赠与财产的所有权证明;

　　3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;

　　4、赠与合同或赠与书原件;

　　5、公证员认为其他应当提供的材料。

　　注：

　　(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

　　(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

　　四、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

100万的房子公证费多少钱?

　　房屋转让、买卖公证：500001元至5000000元价值，收取0.25%，所以1000000元的公证费为2500元。

　　二、详细的收费标准

　　如下：

　　国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》计价费[1998]814号

　　证明法律行为

　　(一)证明合同、协议

　　1、证明经济合同

　　(1)证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

　　标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;

　　500001元至5000000元部分，收取0.25%;

　　5000001元至10000000元部分，收取0.2%;

　　10000001元至20000000元部分，收取0.15%;

　　20000001元至50000000元部分，收取0.1%;

　　50000001元至100000000元部分，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。

　　(2)证明其他经济合同，按下列标准收取：

　　标的额20000元以下的，收取比例为1%;

　　20001元至50000元部分，收取0.8%;

　　50001元至100000元部分，收取0.6%;

　　100001元至500000元部分，收取0.5%;

　　500001元至1000000元部分，收取0.4%;

　　1000001元至2000000元部分，收取0.3%;

　　2000001元至3000000元部分，收取0.2%;

　　3000001元至4000000元部分，收取0.1%;

　　4000001元以上部分，收取0.05%。

　　2、证明民事协议，每件收费100-200元，涉及财产关系的加倍收取。

　　(二)证明收养关系：

　　1、生父母共同送养的，每件收费300-500元;

　　2、生父母单方送养的，每件收费500-800元;

　　3、其他监护人送养的，每件收费700-1000元。

　　(三)证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。

　　证明有意义的法律事实

　　(一)证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等每件收费50—80元。

　　(二)证明法人和其他组织的资格、资信，每件收费300—500元。

　　(三)证明不可抗力事件，每件收费200—400元。

　　(四)办理证据保全：

　　1、证人、证言及书证保全，每件收费100—200元。

　　2、声像资料、电脑软件保全，每件收费500—800元。

　　3、对物的保全：

　　(1)不动产每件收费500—1000元;

　　(2)其他物证保全，每件收费200—400元。

　　4、侵权行为和事实证据保全，每件收费500—1000元。

　　(五)制作票据拒绝证书，每件收费400元。

　　证明有法律意义的文书

　　(一)证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，每件收费500元。

　　(二)证明其他有法律意义的文书：

　　1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，每件收费300—500元;

　　2、证明其他有法律意义的文书，每件收费50—100元。

　　提存公证

　　按标的额的0.3%收取，最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。

　　赋予强制执行效力

　　赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3%收取。

　　关于撤回申请

　　对于受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费，未经审查的，每件收取10元;已经审查的，按照该公证事项收费标准的50%收取。

　　地方具体标准的制定

　　对上述各项公证服务收费标准，各省、自治区、直辖市物价部门可根本地区实际情况，在上下不超过10%的幅度内，确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委和司法部备案。

房子公证需要什么手续?

　　房产公证的并不需要自己提供什么手续，只要提出申请就可以了，到时候带上自己的房产证身份证就行。

　　一般的步骤：

　　(一)公证申请。

　　到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料，填写申请书。

　　(二)公证受理。

　　公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

　　(三)出具公证书

　　公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

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