返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 会员中心 | 微办案APP

民事法律

经济法律

刑事行政法律

涉外法律

公司专项法律

其他非讼法律

2022房产税如何计算?房产税是每年都要交吗?

来源:大律师网 法律知识 时间:2021-12-30 浏览:0
导读:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。2022房产税如何计算?房产税是每年都要交吗?下面跟大律师网小编一起去看看吧。

2022房产税如何计算?

2022房产税如何计算?房产税是每年都要交吗?

  根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

  (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:

  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

  (2)按租金收入计算,其计算公式为:

  年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

  以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

2022房产税缴纳需哪些材料?

2022房产税如何计算?房产税是每年都要交吗?

  1、房子是自己的,业主只要带上身份证、房产证,直接到税务局办理。

  2、房子是租的,在租房合同上没有特别注明话,跟租户无关,房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。

  3、如果租房合同上关于房产税的特别说明,租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

2022房产税是每年都要交吗?

2022房产税如何计算?房产税是每年都要交吗?

  房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产,按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此,房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。

  房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,在房产所在地缴纳。所以中国房产税征收是每年都要交的。此外,还有以下几种特殊情况:

  (1)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价的,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。

  (2)产权出典的,由承典人纳税;

  (3)产权未确定或租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税;(4)纳税人无租使用其他单位的房产的,由使用人代为缴纳房产税。

  房产税纳税义务发生时间为:

  (1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋,从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的,从使用的次月起缴纳房产税。

  (2)纳税人自建的房屋,自建成之日的次月起征收房产税。

  (3)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。

  (4)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。

  (5)购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。

  (6)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收,分期缴纳。

  以上便是大律师网小编为您整理关于“2022房产税如何计算?房产税是每年都要交吗?”法律知识,希望对你有所帮助,如果你有其他法律上的问题,欢迎在线咨询大律师网相关律师。

公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们

广告合作

商务合作
律师打官司、法律咨询就上大律师网,全国律师咨询热线电话:

400-668-6166

Copyright © 2008-2024 大律师网 版权所有