老房子拆了能不能重新建?

　　老房子拆了能否重新建，主要取决于当地的政策和规定。在一些地区，老房子的拆除和重建需要经过政府的审批，并且需要符合一定的规划和建设要求。

　　在符合政府规定的前提下，如果老房子拥有合法的土地使用权和房产证，业主可以向当地相关部门提出申请，要求拆除老房子并重新建设。在申请时需要提供相关的证明材料，例如土地使用权证、房产证、身份证等，并说明重建的理由和建设方案。

　　如果老房子没有合法的土地使用权或房产证，或者不符合当地政府的规划和建设要求，则不能随意拆除和重建。此时，建议业主咨询当地相关部门或专业律师，了解具体的法律程序和要求，以便合法地重建老房子。

　　法律依据

　　《城乡规划法》第六十四条

　　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　《土地管理法》第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村旧房重建的流程是什么?

　　农村旧房重建的流程主要包括以下几个步骤：

　　1、提出申请：建房户向村委会提出建房申请，并填写《农村个人建房申请表》。

　　2、审核：村委会对建房申请进行审核，并组织村民代表开会讨论。如果申请符合相关规定，村委会将签署意见并报送乡镇政府。

　　3、批准：乡镇政府对申请进行审批，如果符合乡镇总体规划，将颁发《乡村建设规划许可证》。

　　4、建设：建房户在获得批准后，按照批准的规划进行建设。在建设过程中，需要遵守相关的建筑要求和规定，确保房屋质量和安全。

　　5、验收：建设完成后，需要进行验收，确保房屋符合规划要求和质量标准。验收合格后，可以领取房屋产权证书。

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