如何认定拆迁行为的合法性？

1. 法律规定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，拆迁行为必须基于公共利益的需要，并由县级以上地方人民政府作出决定，依法进行公告，明确征收范围、补偿标准和安置方案等事项。

2. 程序合法：拆迁行为需严格按照法定程序执行，包括但不限于前期调查、风险评估、社会公众意见征求、补偿方案公示、签订补偿协议等环节，确保程序正义。

3. 补偿合理：拆迁过程中，应保证对被拆迁人给予公平合理的补偿，包括对房屋价值、搬迁费用、临时安置费用以及因拆迁造成的停产停业损失等各项费用的充分补偿，以保障被拆迁人的合法权益不受侵害。

4. 合法强制执行：对于达不成补偿协议的情况，应当依法申请人民法院裁定并执行，严禁违法强拆。

相关法条：

1. 《中华人民共和国物权法》第四十二条

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章至第五章的相关规定

3. 《城市房屋拆迁管理条例》（已废止，但在历史遗留问题处理中仍可参照）

如何确保拆迁评估结果公平合理？

确保拆迁评估结果公平合理，首先要求评估过程遵循公开、公正、公平的原则，充分保障被拆迁人的合法权益。具体包括以下几点：

1. 评估机构的独立性：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，以保证评估机构在进行评估时不偏不倚。

2. 评估标准和方法的合法性：评估结果应依据国家和地方有关房地产估价的法律法规和技术规范，采用市场比较法、收益法、成本法等科学合理的估价方法，真实反映被拆迁房屋的市场价值。

3. 评估程序的透明化：从评估启动到结果公示，每个环节都应公开透明，被拆迁人有权了解并参与到评估过程中，包括但不限于对初步评估结果提出异议和申请复核的权利。

4. 被拆迁房屋及其附属物的全面考虑：评估不仅要考虑房屋本身的价值，还要包括因拆迁可能造成的停产停业损失、搬迁费、临时安置费、装修装饰补偿等各类法定补偿项目。

相关法条：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

2. 同条例第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

3. 各地关于房屋征收与补偿的地方性法规和政策文件中，对于评估程序、评估方法、补偿范围等内容也有详细规定，如《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等。

要认定拆迁行为的合法性，既要考量其是否基于公共利益且经合法程序制定，又要确保对被拆迁人提供了公正合理的补偿。任何违反上述规定的拆迁行为都可能被视为非法，被拆迁人有权寻求法律救济，维护自身合法权益。在提供法律服务时，我们将严格依照相关法律法规，审查拆迁行为的合法性，为当事人争取最大的权益保障。

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