拆迁安置补偿款发放流程是怎样的？

1. 评估阶段：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，首先由具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋的价值进行评估，评估结果作为确定补偿数额的基础。

2. 协商与签订协议阶段：依据评估结果，征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项进行充分协商，并依法签订书面的房屋征收补偿协议。若无法达成一致，可按照条例规定申请行政裁决或者诉讼。

3. 补偿款核算与发放阶段：在协议生效后，征收部门应按照协议约定及时核算补偿款总额，并在规定的期限内将补偿款项一次性支付给被征收人。同时，被征收人应当在收到补偿款后，按照约定时间搬迁腾空房屋。

【法律依据】

主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地关于房屋征收与补偿的相关地方性法规和政策。

遇到拆迁安置补偿款发放拖延拆迁户如何维权？

拆迁安置补偿款的发放拖延问题，主要涉及到被拆迁户的合法权益保护以及政府或拆迁主体的行政行为合法性问题。拆迁人应当按照约定的时间支付拆迁补偿款，若出现无故拖延，被拆迁户有权通过法律途径进行维权。

首先，被拆迁户应核实拆迁方是否有合法的拆迁许可证，拆迁程序是否合规，拆迁补偿协议内容是否明确且双方已签署。若有明确的补偿协议但拆迁方未按时履行，属于违约行为。

其次，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》等相关法规，政府及相关部门有义务确保拆迁补偿款及时、足额发放给被拆迁户。如若拖延，被拆迁户可以依据这些法律法规向有关部门投诉举报，要求其履行法定职责，督促拆迁方及时支付补偿款。

【法律依据】

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人在签约期限内签订补偿协议并完成搬迁的，给予补助和奖励；补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

3. 《土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地补偿费、安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。如果补偿费用未按期支付，被拆迁户可以根据此条款主张权益。

实践中，如果通过上述行政途径仍无法有效解决，被拆迁户还可以考虑通过司法途径，比如向人民法院提起行政诉讼，请求法院判决拆迁方履行补偿协议，支付相应补偿款。

拆迁户如何确保及时获得补偿款？

在城市房屋拆迁过程中，确保及时获得补偿款是拆迁户的重要权益。首先，拆迁户应与拆迁单位签订书面的拆迁补偿协议，明确约定补偿款的具体数额、支付时间及方式等事项。协议应当遵守公平、公正、自愿原则，充分保障拆迁户的合法权益。

其次，拆迁户需注意保存好房产证、土地使用权证等相关产权证明，以及拆迁公告、评估报告等文件，以便在补偿款支付出现争议时作为法律依据。

再者，如果拆迁单位未能按照协议约定的时间支付补偿款，拆迁户有权依照《合同法》的规定要求其履行合同义务，并可以请求支付迟延履行期间的债务利息。

【法律依据】

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

2. 《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

拆迁户可以通过签订具有法律效力的补偿协议，并在协议中明确规定补偿款的支付时间和方式来确保自身权益；若遇拆迁单位违约，可依法寻求司法救济，要求其按约支付补偿款并赔偿可能产生的经济损失。同时，建议拆迁户在整个过程中积极寻求专业律师的帮助，以更好地维护自身合法权益。

拆迁安置补偿款的发放流程必须严格遵循法律规定，以保证公平公正。作为被拆迁人，对于补偿款的计算、协商过程以及发放事宜，均有权了解并监督，若遇到权益受损的情况，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自身合法权益。同时，政府部门和实施单位也应严格依法履行职责，确保拆迁工作的顺利进行和社会稳定。

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