台州我打算购买一套学区房，合同的违约赔偿方面要怎么写？合同违约赔偿方面法律是怎么规定的？
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我1、如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二；买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。3、司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
法律依据 最高人民法院关于国家赔偿司法解释（1-10）第二十四条回复于 2021.03.09 15:59
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买卖合同对方已经严重违约，我主张对方违约赔偿，放弃房子要求对方支付现金。
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我购买商品房，合同约定了交房日期和办房产证日期、违约赔偿办法和面积差退补办法。现开发商不肯退面积差房款和付违约金，声称想要就起诉去，我该怎么办？
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您好，我签了二手房定购合同，交了10万定金，违约要双倍赔偿，后来发现房子有渗水情况，不想买了，这种情况违约要双倍赔偿吗，如何降低损失，如果业主起诉我，法院让我继续履行合同，我是不是还得买下？
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