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    房子查封问题

    湖北-鄂州遗产继承人气（） 回答（1）发表于：2021-05-14 15:59

    房子查封问题

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      鄂州顾问团律师

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      湖北 鄂州 解答问题：9035条

      对于人民法院查封的房子，被执行人依然是房子的所有权人。但是是不能对房子的所有权进行处理的，根据相关法律规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。如果人民法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。另外，房屋买卖必须办理登记手续，被查封的房子买房人一定是无法办理房屋过户手续的。因为房产局已经接到法院的通知，绝对是不会也不敢给买房人办理过户手续的。但是，在特定情况下是受让人是可以获得房屋所有权的，即被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。
      法律依据《房地产登记条例》第四十五条

      回复于 2021.07.20 16:27

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