亲戚欠钱,把农村老房子给我了,但没有把宅基证给我,我一直住了二十年,翻新装修都是我自己出钱
亲戚欠钱,把农村老房子给我了,但没有把宅基证给我,我一直住了二十年,翻新装修都是我自己出钱,现在耍无赖,让我搬出去
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我我们要把农村的老房子和宅基地分开来看。首先,农村的老房子是父母的合法财产,根据《继承法》的相关规定,是可以继承的,不论是农村户口还是城市户都可继承。但是,根据《士地管理法》的规定,农村的宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地。而农村宅基地的使用权不是可以通过继承取得的,其取得要有一定的先决条件和审批流程。这样一来,农村的房子可以继承,但是宅基地使用权却不能继承,这本身就存在着矛盾。为了解决这个矛盾,在司法实践中,都是根据地随房走的原则,只要宅基地上有房子,就可以使用宅基地。但具备宅基地使用权的申请条件,您可以将房屋出售给符合宅基地申请条件的集体组织成员,也可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但不得对该房屋进行翻建、改建、扩建等。综上所述,城市居民可以继承农村房屋,但不能继承宅基地使用权。
法律依据 《中华人民共和国继承法》第三条回复于 2021.06.11 17:09
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我①农村祖辈几代人留下来的祖宅
只要能够证明无证房子确实是自己祖辈流传下来的祖宅,只要以后如遇到政策需要征用或者拆迁的时候,国家承诺是可以获得所有相关全额补偿款或赔偿款的。
②没有证件无违法修建的房子
老房子当时在建设的时候,房子没有违反当时建房标准和要求的房屋,农村这种房屋也是可以获得所有相关全额补偿款或赔偿款的。
③以前50-60年代建造的房屋
这类房屋可以说是我们爷爷辈时期修建好的房屋,到现在也是年代悠久的老房子了,由于特殊的历史原因,那时也没有什么跟房子有关的证件。所以近日国家也做出了承诺,这些5-60年代没有证件的老房屋也属于合法房屋,对于农村这种房屋也是可以获得拆迁补偿款,以及所有相关全额补偿款或赔偿款的。
④因城镇化规划需拆迁的房屋
这些年国家大力发展农村城镇化建设,很多靠近城镇的农村房屋都会被纳入拆迁重建,对于农村这种需要被拆迁的房屋也是可以获得拆迁补偿款,以及所有相关全额补偿款或赔偿款的。
回复于 2021.06.11 17:33
房产纠纷 1位律师回答
根据中共河北省人民政府政策规定,农村低保户每人每月发放397元多,为什么农村低保户每人每月领到252元左右。
法律顾问
融资顾问 1位律师回答
拆迁安置 1位律师回答
劳动纠纷 1位律师回答
房屋拆迁补偿是不是每个地区都不一样的,县级农村拆迁补偿范围在多少
拆迁安置 1位律师回答
你好?我咨询一下,我农村老家安装天然气,天然气公司未经我本人知道,就在我家多处跟地开沟埋管道,我想咨询一下然气公司属于侵权吗?
法律顾问
婚姻家庭
法律顾问 1位律师回答
我父母在十二年前在农村买了一套房,因为卖家跟买家私下写了一个合约 ,给了房产证,但是迟迟没有过户,按照合约上面写着如有反悔应返双倍的钱,不能过户算不算违约呢?
房产纠纷 1位律师回答
遗产继承
房产纠纷
律师您好,我是山西人,女,前年离婚,户口想迁回农村父母家,但是村委不同意,不给开证明,说是国家没这个政策!请问户口登记条例有这个规定吗?是第几条?我的申请是否合理?我应该怎么做?感谢回答!
婚姻家庭
想咨询一下在农村,发生与隔壁邻居关于门前土地分界线的纠纷,应该找政府哪个部门处理? 如果走司法程序,需要什么流程
拆迁安置
我家是农村的就建了不到一米的围墙,土地都是我们家的,三个月前土地所来人说不拆我家的,叫我们拿去审批,现在土地所非但没有批,还要拆除
拆迁安置
我们全家长期居住农村,却有个不存在的城市户口这是已过世的父亲由于工作调动留下的问题,母亲还健在,同我们一直住在一起。请问我们该如何把户口落实到居住地
婚姻家庭
农村土地
房产纠纷
上学上必须把户籍转到学校然后毕业了回老家农村可是不给转回农业户口,大山里不给农业户口没地种这样是合法的不?
婚姻家庭
我的父亲是一名农村老党员,多年前双目失明,身体多种疾病,前几年又患老年痴呆症,一直没有参加村党员会议。。最近村党委开会要我父亲退党。我想问一下村党委有权利让我父亲退党吗?谢谢
法律顾问
农村房子强行拆被拆,当地政府说建设新农村,自2017年5月至今,已经快5年了,当地政府不协调被拆户建房问题,要被拆户偷偷在本人宅基地建房,也不规划新农村建设,目前还是杂草丛生
房产纠纷
我在自己村里有一块农村宅基地房子,今年被政府强拆了。想找个律师处理
农村宅基地