我家20l3年回迁回为拆迁协议丢失,到现在也没有办产权,别的证明都有,现在拆迁公司黄3
我家20l3年回迁回为拆迁协议丢失,到现在也没有办产权,别的证明都有,现在拆迁公司黄3,我去找3N遍,没有答案怎么办
4位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然有点麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名过户服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。4、如果此套拆迁安置房屋在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。
法律依据深圳市房屋征收与补偿实施办法第七十九条
回复于 2021.08.04 10:15
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我个人转让回迁安置房是否有效:五年内转让,是无效的,五年后转让,是有效的。
买安置房注意事项:
对于无证的安置房,在购买时要分清情况:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。
如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议,
法律依据《城市房地产转让管理规定》http://www.hnjh.gov.cn/4/237/296/301/303/content_2285612.html
回复于 2021.08.04 11:05
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我承租人的权利主要有:
(1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;
(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;
(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
(5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;
(6)对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼;
(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的,承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
(9)其他承租人应当享有的权利。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》http://www.66law.cn/tiaoli/50.aspx
回复于 2021.08.04 11:26
我家20l3年回迁回为拆迁协议丢失,到现在也没有办产权,别的证明都有,现在拆迁公司黄3,我去找3N遍,没有答案怎么办
拆迁安置 4位律师回答
拆迁安置 1位律师回答
你好,我们是做知识产权的公司,我们想找一位专门找知识产权维权的律师长期合作。
专利纠纷 3位律师回答
在八十年代的时候在城市有一块土地,但没有任何产权证书,只有城市户口。想咨询现在怎么办理土地确权?
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父母出资 以现金转账的赠与儿子用于买房 房子产权是儿子名字 父母意愿是赠与儿子一人 目前儿子是已婚状态 问需要签赠与协议去公证吗?
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我想请问律师:我想买商铺,但只签合同,说办产权还等得久。能买吗
私人律师 2位律师回答
我想咨询一下 我买的房子房产证是个人独立产权的,但是买的房子持有产权人突然变成了植物人。怎么能过户到我们名下呢
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我家4楼,上面是有产权的阁楼,阁楼外面露天漏雨,请问物业负责这事!
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想找一个处理房子产权过户方面的律师。因当地政策有限购.A和B无法过户。
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您好 上海市共有产权住房申请容易吗 关于收入这一块他们是怎么查的呢 个人所有的收入都能查到吗
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