购房预购合同纠纷,本人于2022年8月19与开发商签署预购合同,于8月23日前缴清首付- 法律咨询

购房预购合同纠纷,本人于2022年8月19与开发商签署预购合同,于8月23日前缴清首付

北京-北京房产纠纷人气（）回答（3）发表于：2023-05-30 13:53

购房预购合同纠纷,本人于2022年8月19与开发商签署预购合同,于8月23日前缴清首付,后续走公积金贷款,于2023年2月左右邮寄我新的预购合同让我签字说要办网签备案什么的,我签了,结果我3月份公司降低公积金缴存比例了导致我公积金贷款额度不够,无法贷款,也无法补缴差额两万,开发商让转商贷要么就走法务,本人不想走商贷,然后我发现我购买的房屋楼栋于2022年9月27日才取得售卖资格证,现在合同是否还有效,能否退房,开发商是否违法,本人现在想退房有什么解决办法么

3位律师回答

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韩瑞轩律师

15001072456（咨询请说明来自大律师网）
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北京北京解答问题：3条

如果您想解除合同退房，要看是否符合解除合同的调解

回复于 2023.05.30 17:36
杨峥律师

18510238366（咨询请说明来自大律师网）
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北京北京解答问题：347条

起诉前取得商品房预售许可证明，可以认定有效的。

回复于 2023.05.30 18:33
于学良律师

15221522163（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：2037条

根据你的描述，有效的，如果不服退房请到法院起诉

回复于 2023.05.31 18:04