律师您好，我当前遇到租房合同方面的问题：我在北京昌平区租了一个两居室居住，合同本应于2025年6月到期-法律咨询-大律师网

律师您好，我当前遇到租房合同方面的问题：我在北京昌平区租了一个两居室居住，合同本应于2025年6月到期

北京-北京私人律师人气（）回答（4）发表于：2025-04-30 09:38

律师您好，我当前遇到租房合同方面的问题：我在北京昌平区租了一个两居室居住，合同本应于2025年6月到期，我由于有续租的计划，就在2025年4月提前和房东续签了下一年的合同；但是最近小区要进行下水改造、严重影响生活，所以我就想直接换租了。这种情况下已经续签的合同能作废吗？

4位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

袁柏林律师

13910519168（咨询请说明来自大律师网）
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北京北京解答问题：228条

续签的合同不能作废，你只能和房东之间协商

回复于 2025.04.30 09:45
李兴民律师

15321851899（咨询请说明来自大律师网）
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北京北京解答问题：747条

您好，可以了解一下你的情况，帮你维权。

回复于 2025.04.30 09:46
桂颖律师

13911019552（咨询请说明来自大律师网）
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北京北京解答问题：30条

已经签约后改变主意，是单方面希望提前解除合同。从实际操作角度，需要考虑你的押金能否顺利收回来。所以你需要跟房东沟通，说明改造下水对你的实际影响，获得房东的理解。当然，实务中有些租户在租期结束之前搬离，不再支付续租的租金。对于房东而言，你是用实际行动表明解除续租合同。但是，你之前交的押金可能会比较难收回。如果你的租金还有没支付的，可以对应押金的金额少付一些。但是一般情况下租金都是提前支付。请根据具体情况考虑。总之最好是跟房东沟通，争取拿回押金。

回复于 2025.04.30 09:53
尹誉强律师

13581624625（咨询请说明来自大律师网）
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北京北京解答问题：2787条

租赁合同案件找北京律师，我是北京市盈科律师事务所总部尹律师，有20多年的法律从业经验，具体方案需要看到相关证据材料后再做定夺，加尹律律师微信yinyuqiang007

回复于 2025.04.30 09:54

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