法院拍卖房产过户流程怎么走？
法院拍卖房产过户流程怎么走？
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我一、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。<br>二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。<br>三、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。<br>四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。<br>五、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。<br>六、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。<br>七、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。<br>八、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。<br>九、拍卖品的权属移交房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
回复于 2020.12.29 15:39
你好，我微信被盗了，这种请律师能找回来吗？报警立案了，警察那边立案是诈骗
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我在租车行租了一个车，驾驶人只有我一人，但是我在一段路将车借给了两个无证的人开，后续我在主驾驶，然后租车公司在后边拿手机拍摄我们更换驾驶员的证据，现在合同上写着转接车辆需要支付违约金1万元
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在公司工作7年半，现在公司欠薪4个多月，欠薪月份2025.4--2025.8.15日，要劳动仲裁，证据不多
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贷款，之后还不上款，之前和甲方商议的是走诉讼，今天甲方的公号给我发短信是让我去本地法院诉讼窗口领取材料，我是应该等法院的通知吗
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家里人多家银行逾期无力偿还，名下无任何资产，算民事诉讼嘛？会坐牢吗
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去年十月在网上炒股被骗7万元。我手中有证据： 对方姓名，身份证号，账号，我的转账凭证拿。我想找律师打官司要回我的钱
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您好 微信上今早收到语言暴力的大量词语，这种情况是否可以申请诉讼？
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