拖欠租金的租户具有优先购买权么？
拖欠租金的租户具有优先购买权么？
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖方房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”承租人优先购买权的存在与否并不以承租人是否按照租赁合同约定缴纳租金为前提，如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同的，因租赁关系不存在，则承租人不享有优先购买权。只要双方租赁合同没有解除。
回复于 2020.12.09 10:25
房屋租赁合同纠纷 1位律师回答
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律师您好：法院撤销判决已过两年才主动执行回转，并责令对方把强占的房屋（店面）财产返还给我后，我是否还可以向法院起诉，要求对方赔偿曾经强占房屋（店面）多年的租金，利息及其他损失？谢谢
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看了一门面交了定金，在交时房东没说合同内容，看到合同他说每年递增百分之十，我觉得太高，不想签，要退定金，房东不肯怎么办？
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我和前夫离婚4年，孩子离婚时判给男方，但男方从未尽过抚养的义务，都是我在养，我想问下孩子名下的房产租金男方有权支配吗？
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被告欠我土地租金，我已起诉法院并保全被告工资，六个多月判决下来了，被告工资卡却被换了，工资也没保全上，请问，是法院的责任还是被告单位的责任，我该怎么办？
合同纠纷
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