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    宁波不动产物权取得变更和消灭如何处理？

    浙江-宁波刑事诉讼人气（） 回答（3）发表于：2021-01-08 13:58

    宁波不动产物权取得变更和消灭如何处理？

    3位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      宁波顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      浙江 宁波 解答问题：5790条

      按照《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。这就是说，设立、变更或消灭不动产物权，原则上都要登记，不登记不承认其物权，也不承认物权的任何变动。
      <br><b>法律依据</b>中华人民共和国物权法第九条


      <br>

      回复于 2021.01.08 14:41

    • 顾问团律师–大律师网

      法律问答顾问

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      福建 厦门 解答问题：6041条

      房产证还没办下来，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。<br>《中华人民共和国物权法》<br>第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。<br>第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
      <br><b>法律依据</b>《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条



      <br>

      回复于 2021.01.08 15:22

    • 顾问团律师–大律师网

      顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      广西 桂林 解答问题：5956条

      只要房产证过户到了继承人名下，就可以马上买卖。<br>不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。<br>所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
      <br><b>法律依据</b>《中华人民共和国民法典》第二百一十四条、第二百四十条
      《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条


      <br>

      回复于 2021.01.08 16:12

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