买的二手房在顶楼要注意哪些事项？

　　很多人在买房时纠结要不要买顶层房，这个问题其实要综合经济能力、环境、住房情况来考虑的，以下为顶层二手房注意事项的分析：

　　优点

　　1.视野开阔，欲穷千里目，更上一层楼，住的高，风景当然也不同；

　　2.通风、采光效果好，没有其他建筑遮挡；

　　3.安静，没有楼上住户的噪音干扰；

　　4.卫生较好，空间也比较宽敞；

　　5.空气比较好一些，尤其最近几年雾霾高发，高层雾霾指数更低；

　　6.隐私保护更好；

　　7.蚊子及其他害虫不容易繁殖；

　　8.相对而言，价格较低，这跟很多人不愿意选择顶层决定市场价格有关。

　　缺点

　　1.顶层放水的压力更高；

　　2.夏天阳光照射时间长，气温高；冬天风大，气温低；

　　3.冬冷夏热，电费高；

　　4.水压较小

　　5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多

　　6.没电梯或者没电的情况，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭

　　专业人士提醒，购买顶楼要注意五大诀窍：

　　一看屋顶。屋顶要是坡式的才是科学的设计。

　　二看顶楼设计结构和用材。顶层隔热隔水是房屋设计中的重点，材料也要了解清楚。

　　三是雨天后查看渗水和排水。

　　四看水压。五看消防设施。发生火灾，火势与热空气都是往上升，这点要特别注意。